주거는 항상 중국인의 최우선 과제였습니다. 대규모 인구 이주에 직면하여 온라인카지노추천는 많은 사람, 심지어 많은 가족의 선택이 되었으며, 자금이 부족하고 사회 경험이 부족한 젊은이들이 주요인입니다. 것들. 리쥔은 2020년 9월 7일 사회과학원이 '부동산 청서'를 발표해 90년대 이후 세대와 근무 경력 3년 미만의 사람들이 집을 온라인카지노추천하는 주요 사람들이고, 그 중 21~30대가 61.3%로 가장 높은 비율을 차지했다.
이런 대규모 온라인카지노추천수요를 해결하기 위해 '장기온라인카지노추천아파트'가 탄생했습니다. 장기 온라인카지노추천 아파트는 전통적인 주택 온라인카지노추천 모델과 비교하여 '대량 주택 공급', '완전한 유형', '표준화된 가격' 등의 장점을 갖고 있으며 자금조달에 의존하여 규모를 확장할 수 있으며, 실제로 그들의 장점에 의존하여 빠르게 시장을 점유하고 많은 지역에서 온라인카지노추천할 수 있는 선호, 필수 또는 유일한 옵션이 되었습니다.
국내 장기 온라인카지노추천 아파트는 주로 "중앙집중형"과 "분산형"의 두 가지 범주로 나뉩니다. 중앙집중형은 주로 전통적인 상업용 부동산 회사를 온라인카지노추천인으로 활용하고 자체 토지 개발이나 건물 전체 온라인카지노추천 개조를 통해 운영되며, 분산형은 주로 온라인카지노추천 대행 사업에서 확장되어 가구 소유자의 주택 자원을 통합하는 데 의존합니다. "보조 모델"과 유사한 리모델링 관리.
1. 표면적으로는 높은 소득과 낮은 온라인카지노추천료로 인해 생계를 꾸릴 수 없게 됩니다.
장기 온라인카지노추천 아파트의 일반적인 사업 모델은 소유자의 주택 사용권을 더 낮은 가격에 온라인카지노추천한 다음 더 높은 가격에 사용권을 전대하여 가격 차액을 얻는 것입니다. 그러나 악명 높은 장기온라인카지노추천아파트 회사는 정반대로 집을 시세보다 높은 가격에 온라인카지노추천한 뒤 20~30% 할인된 가격으로 전세자에게 재온라인카지노추천했다.
2. 본질 - 성숙도 불일치로 인해 회사는 막대한 자금을 보유하지만 규제를 받지 않게 됩니다.
그러나 그 기원을 되돌아보면 장기 온라인카지노추천 아파트 회사는 사업 목표로 가격 차이를 얻는 것을 목표로 하지 않았습니다. 그 사업 모델은 전세인이 반년 또는 심지어 1년치 온라인카지노추천료를 지불하도록 요구합니다. 한 번에 집주인에게 돈을 지불하면서 집세 시간이 지나갑니다. 단기적인 불일치로 인해 발생하는 막대한 자금을 얻기 위해 월별 지불 및 기타 모델을 통해 이러한 막대한 자금에 대한 감독 방법이 없으며 계속해서 규모를 확장하거나 다른 산업에 투자하거나 온라인카지노추천료를 지불하는 것입니다. 온라인카지노추천인의 개인 욕심으로 인해 횡령 및 도난을 당할 수도 있습니다.
폭발적인 장기온라인카지노추천아파트 회사는 계약서 작성시에도 똑같습니다. 일반적으로 집주인에게 형식 계약을 제공하여 소유자가 "자산 위탁 관리 서비스 계약" 및 "위임서"에 서명하도록 요구합니다. 양식은 서면 행위 문서와 유사합니다. 위 서류에 서명을 한 후 장기온라인카지노추천아파트 회사는 "위임장", "주택소유증명서" 등의 서면서류(보통 시스템 내 사진)을 집주인이 제공하고, 실제 사용자가 집을 조회하거나, 심지어 계약을 체결할 때까지 '중개자'라고 주장하여 실제 사용자를 혼란스럽게 하고 전대 행위를 '패키지'합니다. 신탁 행동.
그러나 각 폭발성 회사의 상대방이 제공한 계약 형식을 주의 깊게 연구한 후 저자는 계약이 온라인카지노추천 계약의 요소에 부합하지만 위탁 계약의 요소에는 부합하지 않는다고 믿습니다. 장기 온라인카지노추천 아파트 회사는 "대리인"이 아닌 "전대"입니다.
계약법 제 224조에 따르면 "임차인은 온라인카지노추천인의 동의를 받아 온라인카지노추천물을 제3자에게 전대할 수 있습니다. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 온라인카지노추천인 사이의 온라인카지노추천차 계약은 계속 유효합니다. , 조항 3인이 온라인카지노추천물에 손해를 끼친 경우 임차인은 계약법에 따라 손해를 배상해야 합니다.” 제402조 수탁자가 본인의 명의로 본인의 위임 범위 내에서 제3자와 체결한 계약. 계약 체결 당시 제3자가 수탁자와 본인의 대리관계를 알고 있었던 경우. 계약이 수탁자와 제3자를 구속한다는 명확한 증거가 없는 한, 계약은 본인과 제3자를 직접 구속합니다.”
법조문을 보면 위탁계약과 전대계약에는 다음과 같은 두 가지 차이점이 있음을 알 수 있습니다. 1. 계약의 목적을 실현하는 방법이 본인과 위탁계약의 체결목적이 다릅니다. 수탁자는 위탁받은 사항, 즉 “주된 목적”을 완수하는 것입니다. “계약”의 내용이 실현될 수 있고, 온라인카지노추천차 계약과 전대차 계약은 온라인카지노추천차 계약이 체결된 후 독립적인 효력을 갖습니다. 임차인이 전대를 하든, 자기가 사용하든 관계없이 온라인카지노추천인에게 계약대금을 지급해야 합니다. 2. 계약의 당사자는 서로 다릅니다.
폭발성 장기온라인카지노추천아파트 회사와 집주인이 체결한 계약서에는 회사는 계약기간 내에 집주인에게 온라인카지노추천료를 지급할 의무가 있으며, 타인과 온라인카지노추천차계약을 체결하고, 장식할 수 있는 권리가 있습니다. 주택, 심지어는 부동산 소유자를 요구하는 것입니다 계약 위반에 대한 책임을 질 권리, 주택의 실제 사용자와 체결한 계약에서 회사는 전대인으로서 향유하고 부담하는 권리와 의무도 함께 부담합니다. 사용자는 계약 위반으로 인한 온라인카지노추천료 및 손실을 지불할 권리도 있습니다. 소위 "수탁 대리인"의 법적 관계를 종료할 권리도 있습니다.
1. 온라인카지노추천인의 계약 종료로 인한 법적 결과.
장기 온라인카지노추천 아파트 회사가 임차인으로서 온라인카지노추천료를 연체하거나 더 이상 지불하지 않은 경우 온라인카지노추천인은 온라인카지노추천 계약의 해당 조항에 따라 계약을 해지합니다. 계약 해지의 원칙은 계약 해지입니다. 원래의 온라인카지노추천 계약으로 인해 반드시 전대 계약의 유효성이 상실되는 것은 아닙니다. 그러나 임차인의 계약위반으로 원래의 온라인카지노추천차계약이 해지된 경우에는 임차인은 온라인카지노추천차권을 상실하고 전대인은 온라인카지노추천인에게 온라인카지노추천차권의 존속을 주장할 수 없으며 전대차계약은 객관적으로 이행불능이 됩니다. 계약.
임차인에 대한 온라인카지노추천인의 권리. 첫째, 온라인카지노추천인이 재산권의 소유자이기도 한 경우, 물리적 청구권에 근거하여 전임차인에게 온라인카지노추천 부동산의 반환을 요청할 수 있습니다.
이렇게 보면 온라인카지노추천인과 장기 온라인카지노추천 아파트 회사 사이의 온라인카지노추천 계약이 종료된 후 회사와의 전대 계약의 유효성을 이용하려는 전대 임차인(임차인)이 계속 살 이유가 법적으로 불가능합니다. 온라인카지노추천인이 온라인카지노추천주택에서 퇴거하는 데 협조하지 않으면 손해배상 책임까지 물을 수 있습니다.
2. 온라인카지노추천인 - 공실 비용은 있지만 장식 이익
장기 온라인카지노추천 아파트가 폭발할 때 온라인카지노추천인은 보다 적극적인 입장에 있습니다. 회사와의 온라인카지노추천차 계약이 종료된 후, 온라인카지노추천인은 일정 기간이 지나면 전대인에게 집을 나가서 반납하도록 요구할 권리가 있습니다. 따라서 집의 주요 손실은 발생한 공실 비용입니다. 온라인카지노추천인을 다시 찾을 때, 일반적으로 집은 개조되고 장식됩니다. 회사가 운영에 문제가 발생한 후에는 온라인카지노추천인에게 장식 및 장식에 대한 보상을 요구할 에너지와 비용이 없습니다. , 온라인카지노추천인의 손실은 상대적으로 작을 것입니다.
3. 하위 임차인 - 이전 비용 및 온라인카지노추천료 지불, 온라인카지노추천 대출까지
하위 임차인은 위의 상황에 직면할 때 매우 수동적일 것입니다. 온라인카지노추천 주택에서 나가라는 온라인카지노추천인의 요청에 직면하려면 시간과 에너지가 필요하고 일정 금액의 금전적 손실이 필요합니다.
1. 계약할 때는 형식보다는 내용에 주의하세요.
작성자가 접촉한 많은 사례에서 임차인은 계약서의 명칭과 공식적인 위임장에 근거하여 계약의 성격을 잘못 이해하고 있는 경우가 많습니다. 체결한 것은 "위탁계약"이지만, 실제로는 계약의 성격이 권리와 의무의 대상이고 계약에 기록된 법률관계의 내용은 형식적 요건이 아닌 실체적 요건에 의한다고 판단되며, 이는 계약의 본질을 더 명확하게 이해하는 방법입니다. 헤더 및 기타 법률 문서를 통해 계약 관계를 이해하지 마십시오. 계약의 내용과 형식이 불일치하다고 판단되는 경우에는 즉시 관련 담당자에게 연락하고, 해당 연락 내용을 보관하시기 바랍니다.
2. 위험 발생 후 즉시 해결책 찾기
손실을 줄이는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 우선, 온라인카지노추천인과 임차인은 가능한 한 빨리 경찰에 신고할 수 있습니다. 많은 회사의 행위는 계약 위반에 해당하며 심지어 계약 사기 등의 범죄 행위를 저지르기도 했습니다. 현시점에서는 매우 현명한 선택입니다. 두 번째로 온라인카지노추천인과 전대인은 사건을 공안 기관에 신고할 수 있습니다. 임차인은 서로 연락하여 손실의 비율과 내용에 대해 합의하여 더 큰 손실을 피할 수 있습니다. 각 회사는 계약 위반에 대해 상응하는 책임을 지고 민사소송을 통해 손실을 배상할 것을 회사에 요구합니다.
3. 피해자들이 단결하여 적극적으로 법률 서비스를 모색합니다.
계약을 체결하기 전에 계약서를 검토하는 것인지, 위험 발생 후 민·형사적 손해배상을 구하는 것인지 그 자체로 전문적인 법률 서비스가 필요한데, 회사의 '폭발'과 '폭주'가 한순간에 일어났기 때문에, 권리를 취득하려면 채널이 필요할 뿐만 아니라, 운영 중에 해당 프로세스를 짧은 시간 안에 완료해야 합니다.
요약
'장기 온라인카지노추천 아파트' 시장의 혼란을 억제하려면 시장 발전이라는 '보이지 않는 손'과 정부 규제라는 '보이는 손'의 공동 노력이 필요합니다. 2020년 8월 17일, 항저우 시 주택 안전 및 부동산 관리국 공식 웹사이트는 "주택 온라인카지노추천 자금 감독 추가 시행에 관한 통지"를 발표했습니다. 이는 8월 31일부터 주택 온라인카지노추천 회사가 특별 관리를 실시한다는 점을 명확히 규정하고 있습니다. 예금 계좌 부서는 관련 온라인카지노추천 자금을 지불하는데, 이는 정부 감독 및 조정의 구체적인 표현입니다.
